ליצירת קשר חייגו

החזרי מס שבח לאחר מכירת נכסי מקרקעין

לאחר שמס השבח שולם והעסקה הסתיימה, מתחילה הבדיקה המקצועית: האם המס ששולם הוא גם המס הסופי של המוכר?

מיסוי העסקה אינו בהכרח מיסוי המוכר

בעת מכירת נכס מקרקעין מחושב מס השבח לצורך השלמת העסקה, קבלת אישורי המס והעברת הזכויות. אולם לאחר שהעסקה הסתיימה ניתן לבחון את המס מזווית נוספת – נתוניו האישיים של המוכר.

זוהי תפיסת העבודה של זמרת הארץ: המעבר ממיסוי העסקה למיסוי המוכר.

מה נבדק?

גיל המוכר בשנת המכירה.
ההכנסות החייבות במס.
אפשרות לפריסת מס שבח.
מדרגות המס האישיות.
הפסדי הון.
נקודות זיכוי.
נתוני בן או בת הזוג.

באילו מקרים כדאי במיוחד לבצע בדיקה?

המוכר היה מעל גיל 60 בשנת המכירה.
הנכס הוחזק שנים רבות.
שולם מס שבח משמעותי.
קיימות הכנסות נמוכות יחסית.
מדובר בנחלה, משק או קרקע.
קיימים הפסדי הון.

כל מוכר נבדק לפי הנתונים האישיים שלו. לכן שני מוכרים שמכרו אותו נכס יכולים להגיע לתוצאת מס שונה.

הרחבה במרכז הידע

בדיקת זכאות ללא עלות

מכרתם נכס מקרקעין ושילמתם מס שבח? ייתכן שכדאי לבדוק האם המס ששולם הוא גם המס הסופי שלכם.

בדיקת זכאות